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Vente Maison HAUTE GOULAINE

699 000 €

Référence : 078

HAUTE GOULAINE  Maison
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Située sur la commune de Haute-Goulaine, à seulement 15 minutes de Nantes, cette maison des année 30 a été subtilement réhabilitée en 2013 en une habitation de charme de 222 m².
Les matériaux nobles et intemporels revendiquent le mariage de l'ancien et du contemporain dans ce bien d'exception.
L'entrée se fait via une vaste verrière design menant à la pièce de vie principale, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.
Ce vaste volume fait la jonction entre la partie contemporaine et le bâtiment historique.
Dans le prolongement on retrouve un séjour cosy avec cheminée et une bibliothèque, pensées pour des moments de partage en harmonie avec le jardin.
Coté cour, une cuisine aménagée pleine de charme ouvre sur une élégante terrasse.
Une belle suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un beau dressing, un bureau et une chambre d'amis complètent ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres se côtoient, avec chacune un bureau sous les toits et une salle de bain.
A l'opposé, la partie contemporaine accueille un garage double et une salle de sport pouvant être aménagée en studio.
Enfin, un lodge indépendant neuf de 40 m2 aménagé en bureau sera parfait pour recevoir les amis ou être configuré en chambres d'hôtes.
Parc clos et arboré de 3900 m² avec piscine 6X12m chauffée.
Le mariage entre le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et les lignes et les matériaux modernes (béton, verre, acier) font de cette maison un bien unique.

Transport scolaire à proximité immédiate. dont 2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES

LocalitéHAUTE GOULAINE

TypeMaison

Surface habitable262 m²

Nombre de pièces10

Nombre de chambres5

Charges honorairesAcquéreur

Honoraires2.04%

Prix hors honoraires685 000 €

Type de chauffageindividuel

Surface terrain3900 m²

Année de construction1930

Nb de salles de bain1

Nb de salles d'eau1

Nb de WC2

Type de cuisineéquipée

N° de mandat078

Consommation énergétiqueénergie B87kwh/an

COdesign

ADE

Les pratiques

Situation géographique approximative de ce bien.

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44000 Nantes

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