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Vente Maison Bordeaux

1 600 000 €

Référence : VM290-AVEC-CACHET

Bordeaux  Maison
Photo précédente
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Photo suivante

BORDEAUX Tondu, cette vaste demeure de caractère, d'environ 345 m² habitables dont 30 m² de dépendance, a fait l'objet d'une rénovation très qualitative.

Elle bénéficie d'une cour d'accueil, d'un grand jardin sans vis-à-vis exposé au sud, d'une dépendance en fond de parcelle et d'un garage.

Dans une petite rue à sens unique, cette lumineuse demeure pierre, à l'élégante façade ravalée, est une parfaite alliance de très belles prestations anciennes (escalier, moulures, cheminées, parquet massif droits et à bâtons rompus, carreaux de ciment) et d'un design contemporain.



Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie.
L' espace salon et salle à manger traversant donne de plain-pied par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin d'environ 385m².


La cuisine, complétée d'une arrière cuisine, s'ouvre également sur le jardin.

Celui-ci, paysagé avec arrosage automatique, est orienté au sud et sans vis-à-vis.

La buanderie et le garage complètent ce niveau.



Un
bel escalier en pierre mène au 1er étage. Les 4 chambres sont de très belle taille et bénéficie d'une pièce d'eau.


Un dressing est accessible sur le palier.




Au 2ème niveau, 2 chambres spacieuses disposent d'une salle d'eau avec toilettes. 2 autres vastes chambres peuvent aisément être aménagées.





La dépendance en fond de parcelle est au calme absolu.

En outre, un abri permet de ranger le matériel de jardin.



L'emplacement, les prestations anciennes restaurées et les matériaux, le jardin et le garage font de cette demeure un bien rare et recherché, idéale pour une grande famille ou pour exploiter une maison d'hôtes haut de gamme.


Une belle adresse, avec, à moins de 10mns à pied, toutes les commodités nécessaires à une famille : ensemble scolaire Saint Genès, tramway A (Hôtel de Police), Hôpital Saint André et Clinique du Tondu.





Honoraires 3,6 % TTC inclus.

Contacter Marie-Laure au 06.07.49.81.99 ou l'agence au 05.56.08.58.40



Mandat N° 131. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 544 000 ?. Nos honoraires : http://www.avec-cachet.com/honoraires

Votre conseiller Avec-Cachet.com : Marie-Laure Marchal - Tél. 0607498199
Agent commercial
RSAC : 478 090 251

CARACTERISTIQUES

LocalitéBordeaux

TypeMaison

Surface habitable345 m²

Nombre de pièces10

Nombre de chambres8

Charges honorairesAcquéreur

Honoraires3.63%

Prix hors honoraires1 544 000 €

Type de chauffagegaz

Nb étages3

Refait à neufOui

Nb de salles de bain1

Nb de salles d'eau1

Nb de WC3

Type de cuisineséparée équipée

Orientation sudOui

Nb boxes1

N° de mandat131

Consommation énergétiqueénergie C138kwh/an

COdesign

ADE

Les pratiques

Situation géographique approximative de ce bien.

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AVEC CACHET

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34 rue Espiot
33200 Bordeaux

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* Champs obligatoires

 
 

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