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ABC immodiag

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Philosophie d'entreprise

ABC Immodiag vous accompagne dans toutes les étapes du diagnostic immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement, en conformité avec la législation en vigueur. Conseil et expert en diagnostic immobilier, Immodiag possède les preuves de confiance des plus grands organismes de certification.

ABC immodiag

106 boulevard des Poilus

44000 - Nantes

www.abc-immodiag.com

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ABC Immodiag établit tous les diagnostics

Texte : Alexandra Dommartin

 

DPE et BBC, diagnostics de plomb, d’amiante, de gaz et d’électricité, de termites, loi Carrez et ERNT (état des risques naturels et technologiques).
En tant que propriétaire d’un bien immobilier, de nombreux diagnostics vous sont obligatoires. Certains le sont avant même la mise en vente ou la location, y compris saisonnière, d’un logement. Aussi leur absence peut-elle entraîner des pertes financières allant jusqu’à l’annulation de la vente par exemple. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’un bâtiment à usage d’habitation, la liste du diagnostic immobilier à effectuer dépend des critères de la construction et de la zone d’implantation du bien immobilier.

• Le DPE, diagnostic de performance énergétique, est la synthèse d’éléments rendue sous forme d’une étiquette énergie (qui indique de A à G la quantité d’énergie consommée par le logement en kilowattheures par m² et par an) et d’une étiquette énergétique (qui indique de la même façon la quantité de gaz à effet de serre émise par ce logement).

• Le diagnostic de plomb, ou expertise plomb
est obligatoire avant la vente ou la mise en location d’un bâtiment dont le permis de construire initial a été délivré avant le 1er janvier 1949.

• Le diagnostic amiante sert à rechercher la présence de cette fibre dans tous les types de construction dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

• Le diagnostic gaz, mis en place en 2007, est obligatoire avant toute vente d’un logement équipé d’une installation au gaz datant de plus de quinze ans. Il sert à vérifier l’état et le fonctionnement de l’installation afin de limiter les risques d’accidents. Il s’applique aussi bien à la distribution individuelle par bouteilles ou citerne qu’aux installations collectives au gaz de ville.

• Le diagnostic électricité est obligatoire, depuis 2009, avant la vente de tout logement ou bâtiment disposant d’une installation électrique datant de plus de quinze ans dont il en vérifie l’état.

• Le diagnostic termites est obligatoire avant la vente de tout type de construction et parfois même de terrains dans les communes où les termites ont été détectés.

• La loi Carrez : Pour tout bien immobilier situé dans une copropriété, la Loi Carrez, qui stipule les normes de mesurage servant à déterminer les parties de copropriété, impose qu’un diagnostic de surface soit effectué avant toute mise en vente du bien.

• L’état des risques naturels et technologiques (ERNT) doit être annexé par le propriétaire avant la vente ou la location d’un bien immobilier situé dans une zone définie par le plan de prévention des risques. Il est destiné à informer le futur occupant du logement des risques spécifiques de la zone où le bâtiment est implanté (inondations, mouvements de terrain et mouvements sismiques, entre autres).

Immodiag c’est aussi d’autres prestations telles que l’état des lieux, le diagnostic d’assainissement, la sécurité piscine ou encore le diagnostic de mise en copropriété.

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  • ABC Immodiag établit tous les diagnostics

    auteur : Alexandra Dommartin

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